Bazemont (78) and its local property market

Découvrez la paisible commune de Bazemont et son marché immobilier attractif, idéal pour acheter, louer ou investir dans les Yvelines.

Pourquoi investir à Bazemont ?

Située dans les Yvelines (78), la commune de Bazemont séduit par son environnement verdoyant, sa proximité avec la vallée de la Mauldre et son cadre résidentiel essentiellement composé de maisons individuelles (plus de 90 % du parc immobilier). Avec un prix médian autour de 3 300 €/m² en 2025, le secteur offre une alternative attractive par rapport aux communes plus proches de Paris où les prix dépassent souvent les 5 000 €/m².
La demande est soutenue par des ménages recherchant calme et qualité de vie tout en restant connectés à l’agglomération francilienne. Le taux de propriétaires y est particulièrement élevé (≈ 90 %), ce qui traduit une forte stabilité du marché et une rareté des biens à vendre.

Les communes voisines à fort potentiel

Bazemont bénéficie de la dynamique des communes voisines :

• Maule : petite ville active avec commerces, services et gare SNCF vers Paris.

• Montainville et Herbeville : villages recherchés pour leur charme et leurs maisons de caractère.

• Jumeauville, Aulnay-sur-Mauldre ou encore Nézel : secteurs plus accessibles, offrant des opportunités pour les primo-accédants.
  Ces localités partagent la même attractivité résidentielle, renforcée par la proximité de l’A13, de l’A14 et des gares SNCF (Maule, Épône-Mézières, Mantes).

Vivre à Bazemont

Avec environ 1 700 habitants en 2022, Bazemont a su préserver une atmosphère de village paisible tout en profitant des infrastructures franciliennes. Les habitants bénéficient :

• D’un cadre naturel exceptionnel avec de nombreux sentiers et points de vue sur la vallée.

• D’un patrimoine riche : l’église Saint-Illiers, le lavoir, la « Comédie » et plusieurs bâtisses anciennes.

• De la proximité de Maule et Orgeval pour les commerces, écoles et services.

Idéal pour les familles et les actifs recherchant un équilibre entre calme, espace et accessibilité, Bazemont continue d’attirer acquéreurs et investisseurs.